Přeskoč na obsah

Pasport objektu

Dokumentace skutečného stavu objektu

PRO RODINNÉ DOMY

Více služeb

[aktualizováno 4.4.2025]

O co se jedná?

Pasport stavby je dokumentace stávajícího stavu budovy, která obsahuje základní technické údaje, výkresy (půdorysů, řezů a pohledů) a popis konstrukcí. Je důležitá zejména pro budovy, které nemají kompletní projektovou dokumentaci.

Kdy je pasport stavby potřeba?

Důvodů, proč si nechat vypracovat pasport budovy, je hned několik:

nemáte k budově původní projektovou dokumentaci,
při legalizaci stavby na stavebním úřadě,
při rekonstrukci nebo změně využití stavby,
pro potřeby pronájmu, prodeje nebo dědického řízení,
jako podklad pro vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB),
splnění zákonné povinnosti z důvodu nového stavebního zákona.

Pasport a legislativa

Od 1. ledna 2024 má dle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. (dále jen Zákona) každý vlastník stavby povinnost uchovávat stavební dokumentaci odpovídající aktuálnímu stavu objektu. V případech, kdy se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit, dle §167 Zákona, pasport stavby. Za nedodržení legislativních povinností hrozí vlastníkům staveb pokuty, které se mohou vyšplhat až do výše statisíců korun.

Co obsahuje pasport stavby?

Obsah pasportu se řídí vyhláškou č. 131/2024 Sb. (tzv. Vyhláška o dokumentaci staveb), platnou od 1. července 2024. Ta stanovuje, že součástí dokumentace mají být: