730 199 979
9 - 16 hod
[aktualizováno 2. 9. 2026]
Program Nová zelená úsporám 2026 nabízí společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvům možnost financovat energetickou renovaci bytového domu prostřednictvím bezúročného úvěru.
Podporu lze využít jak na komplexní renovaci bytového domu, tak na dílčí opatření – například zateplení, výměnu oken, tepelné čerpadlo, fotovoltaiku nebo řízené větrání s rekuperací.
Výše podporovaného úvěru se stanovuje podle rozsahu navržených opatření a u bytových domů může dosáhnout až 750 000 Kč na jeden byt nebo bytovou jednotku.
Plánujete rekonstrukci bytového domu?
Pomůžeme vám posoudit možnosti podpory, navrhnout vhodná energetická opatření a připravit odborné podklady potřebné pro Novou zelenou úsporám.
Výše bezúročného úvěru se vypočítává podle konkrétních opatření, jejich rozsahu a počtu bytů v domě.
Maximálně až 750 000 Kč na jeden byt nebo bytovou jednotku.
Komplexní renovace je založena na celkovém zateplení obálky budovy, které lze kombinovat s dalšími podporovanými opatřeními – například výměnou zdroje tepla, fotovoltaikou nebo rekuperací.
U dílčích opatření lze žádosti podávat opakovaně. Celková výše všech zvýhodněných úvěrů na dílčí opatření však nesmí překročit 250 000 Kč na jeden byt nebo bytovou jednotku.
Minimální vypočtená výše úvěru pro podání žádosti je 100 000 Kč.
Doba zvýhodnění může být až 10 let u úvěru do 1,5 mil. Kč a až 15 let u úvěru nad 1,5 mil. Kč.
Nová zelená úsporám podporuje řadu opatření vedoucích ke snížení energetické náročnosti a provozních nákladů bytového domu.
Podporu lze využít zejména na:
Jednotlivá opatření lze podle podmínek programu vzájemně kombinovat.
Program umožňuje financovat jak jednotlivá opatření, tak rozsáhlou energetickou renovaci celého domu.
Dílčí renovace je vhodná například v případě, kdy SVJ nebo bytové družstvo plánuje zateplení pouze některých konstrukcí, výměnu oken, nový zdroj energie nebo kombinaci několika opatření.
Celkový limit zvýhodněných úvěrů na dílčí opatření je 250 000 Kč na byt nebo bytovou jednotku.
Pro návrh dílčí renovace se využívá Renovační pas NZÚ, ve kterém jsou uvedena opatření plánovaná v příslušné etapě renovace.
Komplexní renovace řeší energetickou náročnost bytového domu jako celek.
Základem je komplexní zateplení obálky budovy, které lze doplnit například o nový zdroj vytápění, fotovoltaickou elektrárnu, přípravu teplé vody nebo systém řízeného větrání.
Maximální celková výše zvýhodněného úvěru může dosáhnout až 750 000 Kč na byt nebo bytovou jednotku.
U komplexní renovace je také povinné zajistit odborný technický dozor nad prováděním navržených opatření.
Výše podporovaného úvěru se u zateplení stanovuje podle plochy jednotlivých konstrukcí.
Aktuální podmínky stanovují například:
U památkově chráněných budov může být podpora u některých konstrukcí vyšší.
Konkrétní výše úvěru se vždy stanovuje podle skutečného rozsahu navržených opatření a energetického hodnocení budovy.
V této části programu mohou o podporu žádat:
Program se vztahuje na podporované bytové domy na území České republiky. Výstavba nových bytových domů v této výzvě podporována není.
Současně musí být splněny další podmínky programu týkající se například vlastnické struktury domu, práv žadatele k nemovitosti a případných závazků vůči orgánům veřejné správy.
Podpora v této výzvě není určena pro bytové domy ve vlastnictví fyzických osob, obcí nebo jiných subjektů veřejné správy.
U komplexní renovace bytového domu může SVJ nebo bytové družstvo získat také přímý finanční bonus na byty užívané nízkopříjmovými domácnostmi.
Bonus činí 2 000 Kč/m² užitné plochy bytu, přičemž se započítává maximálně 60 m². Podpora tak může dosáhnout až 120 000 Kč na jeden byt.
Smyslem bonusu je snížit finanční zatížení těchto domácností spojené s renovací domu. SVJ nebo bytové družstvo jej může využít například ke snížení jejich podílu na nákladech, splátkách úvěru nebo příspěvku do fondu oprav.
Bonus se poskytuje pouze u komplexních renovací a při splnění podmínek programu pro nízkopříjmovou domácnost.
Rozsah potřebné dokumentace závisí na typu renovace a zvolených opatřeních.
Podle konkrétního projektu může být potřeba zejména:
U komplexního zateplení musí projektová dokumentace obsahovat potřebné výkresy stávajícího a navrhovaného stavu v rozsahu umožňujícím kontrolu opatření a energetického hodnocení.
Správná příprava odborných podkladů je důležitá nejen pro schválení projektu, ale také pro stanovení maximální možné výše podporovaného úvěru.
Nejprve je potřeba vyhodnotit současný stav budovy, její energetickou náročnost a možnosti další renovace.
Na základě stavu domu se navrhne vhodný rozsah renovace a posoudí se, zda je výhodnější dílčí, nebo komplexní řešení.
Podle rozsahu projektu se připraví Renovační pas NZÚ, energetické hodnocení, PENB, projektová dokumentace a další požadované podklady.
Realizace opatření a přijetí podmínek podpory musí být řádně projednány a schváleny v souladu se stanovami SVJ nebo bytového družstva.
Žádost se podává elektronicky prostřednictvím systému AIS SFŽP ČR. Žádat lze před zahájením prací, v jejich průběhu nebo po dokončení realizace.
Po kladném posouzení projektu a vydání příslušného rozhodnutí je možné uzavřít úvěrovou smlouvu se zapojenou bankou nebo stavební spořitelnou.
Finanční instituce přitom žádost o úvěr posuzuje samostatně. Schválení projektu ze strany SFŽP tedy samo o sobě nezaručuje poskytnutí úvěru v maximální výši.
Po dokončení renovace je nutné doložit požadované dokumenty a prokázat, že opatření byla provedena v souladu se schváleným projektem a podmínkami programu.
U bytových domů je správná příprava projektu zásadní. Už v počáteční fázi je vhodné určit optimální rozsah renovace, předpokládanou výši podpory a technické řešení jednotlivých opatření.
Pomůžeme vám zejména s:
Díky tomu můžete potřebné odborné podklady řešit na jednom místě – od prvotního posouzení bytového domu až po dokumentaci potřebnou pro Novou zelenou úsporám.
Nechte si nejprve ověřit, jaká opatření dávají u vašeho domu smysl, zda splní podmínky programu a jakou výši bezúročného úvěru můžete získat.
Kontaktujte nás a společně projdeme váš záměr, možnosti programu Nová zelená úsporám a rozsah dokumentace, kterou budete potřebovat.
+420 730 199 979
poptavka@optimalizacebudov.cz
Podmínky programu Nová zelená úsporám se mohou v průběhu času měnit. Rozhodující je vždy aktuální znění závazných podmínek platné v době podání žádosti. To je k dispozici na stránkách programu Nová zelená úsporám, tj. zde: https://novazelenausporam.cz/. Záložka Dokumenty.
Nevíte si rady s výběrem nebo máte dotaz? Zavolejte nám, rádi vám zdarma poradíme a pomůžeme najít vhodné řešení.
+420 730 199 979
Více než 100 projektů v programu Nová zelená úsporám
Více než 80 projektů v kotlíkových dotacích
100% úspěšnost žádostí
Odborná spolupráce s VUT v Brně
© 2017 Optimalizacebudov.cz, všechna práva vyhrazena. Internetové stránky vytvořil BlueGhost.